प्रत्येक व्यक्तीचे स्वतःचे घर बांधण्याचे स्वप्न असते. अशा परिस्थितीत, बरेच लोक सुरुवातीपासूनच मोठे भांडवल जमा करण्यास सुरुवात करतात आणि पैसे कमी पडल्यावर गृहकर्जाचा अवलंब करतात. आता अलीकडेच, आरबीआयने (RBI new guidelines) गृहकर्जांसाठी बँकांना सूचना जारी केल्या आहेत, ज्यामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्या ग्राहकांना फायदा होईल. आरबीआयच्या या सूचनेमुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांना मोठा दिलासा मिळणार आहे.
ग्राहकांचे हित लक्षात घेऊन आरबीआय वेळोवेळी निर्णय घेते. आता अलिकडेच, कर्जधारकांना दिलासा देण्यासाठी, आरबीआयने बँकांसाठी नवीन सूचना जारी केल्या आहेत. गृहकर्ज घेणाऱ्या ग्राहकांसाठी आरबीआयने गृहकर्ज मार्गदर्शक तत्त्वे (गृहकर्जासाठी आरबीआय नियम) जारी केली आहेत. यामुळे गृहकर्जांवरील वाढत्या व्याजदरांपासून कर्जधारकांना दिलासा मिळू शकतो. या व्याजदरांची समस्या कमी करण्यासाठी आरबीआयने ही नवीन मार्गदर्शक तत्त्वे जारी केली आहेत.
आरबीआयला ही त्रुटी आढळली होती-
आरबीआय (रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया) ला त्यांच्या वार्षिक तपासणीत एक मोठी त्रुटी आढळली आहे. अनेक बँका त्यांच्या ग्राहकांकडून गृहकर्जांवर चुकीच्या पद्धतीने व्याज आकारत होत्या, ज्यामुळे ग्राहकांच्या खिशावर परिणाम होत होता. यानंतर, ग्राहकांचे हित लक्षात घेऊन, केंद्रीय बँकेने बँकांसाठी सूचना जारी केल्या आहेत.
काही बँका कर्ज मंजुरीच्या तारखेपूर्वी ग्राहकांकडून व्याज आकारण्यास सुरुवात करतात तर काही कर्ज मंजुरीच्या तारखेपासून व्याज आकारण्यास सुरुवात करतात असे आरबीआयला आढळून आले. तर कर्जाची रक्कम नंतर ग्राहकांच्या खात्यात जमा झाली. आता, नवीन नियमांनुसार (गृहकर्ज नवीन नियम) सर्व कर्ज देणाऱ्या बँका किंवा संस्थांना ग्राहकाला कर्ज वाटपाच्या वास्तविक तारखेपासून व्याज वसूल करणे बंधनकारक झाले आहे. यासोबतच, ग्राहकांना व्याज आणि शुल्काची माहिती बँकांना द्यावी लागेल.
बँकांना कडक सूचना दिल्या-
ग्राहकांचे हित लक्षात घेऊन, आरबीआयने (आरबीआय गृहकर्ज नियम) बँकांना नियमांची काटेकोरपणे अंमलबजावणी करण्याचे निर्देश दिले आहेत. आरबीआयच्या या मार्गदर्शक तत्वामुळे कर्ज घेणाऱ्या लोकांना मोठा दिलासा मिळाला आहे. तथापि, यामुळे बँकांनाही अनेक शंभर कोटींचे आर्थिक नुकसान झाले आहे. स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI), HDFC बँक, ICICI बँक, कोटक महिंद्रा बँक आणि पंजाब नॅशनल बँक (PNB) यांच्या गृहकर्ज प्रक्रिया शुल्काबद्दल जाणून घेऊया.
-एसबीआय कर्ज प्रक्रिया शुल्क कर्जाच्या रकमेच्या ०.३५ टक्के आणि लागू जीएसटी आकारले जाते. हे किमान २००० रुपये अधिक जीएसटी आणि जास्तीत जास्त १०,००० रुपये अधिक जीएसटी आहे.
याशिवाय, एचडीएफसी बँक कर्जाच्या रकमेवर प्रक्रिया शुल्क म्हणून ग्राहकांकडून कर्जाच्या रकमेच्या जास्तीत जास्त १ टक्के आणि किमान ७५०० रुपये आकारते (एचडीएफसी कर्ज प्रक्रिया शुल्क).
याशिवाय, जर आपण पीएनबी बँकेबद्दल बोललो तर, ही बँक आपल्या ग्राहकांना कर्जाच्या रकमेवर १ टक्के प्रक्रिया शुल्क (पीएनबी कर्ज प्रक्रिया शुल्क) + जीएसटी आकारते.
-यासोबतच, आम्ही तुम्हाला हे देखील सांगतो की ग्राहकांनी कर्जाशी संबंधित व्याजदर आणि शुल्क बारकाईने समजून घेतले पाहिजे.
बँका कर्जाची रक्कम ऑनलाइन देऊ शकतात-
आरबीआय बँकांच्या कामकाजावर लक्ष ठेवते. अशा परिस्थितीत, आरबीआय (रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया) ने त्यांच्या वार्षिक तपासणीत असे आढळून आले की काही कर्ज देणाऱ्या बँका कर्ज मंजुरीच्या तारखेपूर्वीच व्याज वसूल करण्यास सुरुवात करतात. आरबीआयने असेही स्पष्ट केले आहे की अलीकडे अशी अनेक प्रकरणे पाहिली गेली आहेत,
जेव्हा कर्ज चेकद्वारे दिले जाते आणि कर्ज देणाऱ्यांनी चेकच्या तारखेपासून व्याज आकारण्यास सुरुवात केली असते, तेव्हा काही दिवसांनी कर्ज देणाऱ्याने ग्राहकाला चेक देण्याआधीच बँकांनी व्याज आकारण्यास सुरुवात केली होती. आरबीआयने वित्तीय संस्था आणि बँकांना कर्जाची रक्कम चेकऐवजी ऑनलाइन खात्यात पाठविण्याचे निर्देश दिले आहेत.
