जर तुम्हालाही तुमचे घर घ्यायचे असेल किंवा घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुमच्यासाठी गृहकर्ज घेणे चांगले होईल, परंतु त्याच्या उच्च ईएमआयमुळे कर्ज घेणे एक मोठी समस्या बनते. यासाठी तुम्ही 3/20/30/40 चा फॉर्म्युला वापरू शकता.
घर खरेदी करणे ही मध्यमवर्गीयांसाठी मोठी बाब आहे. विशेषत: अशा लोकांसाठी जे नोकरी करतात आणि दरमहा 60 ते 70 हजार रुपये पगार घेऊन आपल्या कुटुंबाचा उदरनिर्वाह करतात.
आर्थिक तज्ज्ञ दीप्ती भार्गव सांगतात की, घर किंवा फ्लॅट खरेदी करताना प्रत्येकाने, विशेषतः नोकरदारांनी 3/20/30/40 या सूत्राचा अवलंब केला पाहिजे. यामुळे घर खरेदी केल्यानंतरही कुटुंबावर फारसा ताण पडणार नाही आणि घराचे बजेटही बिघडणार नाही.
अधिक माहीती येथे पहा
सूत्र घ्या समजून
या फॉर्म्युलामध्ये 3 म्हणजे तुम्ही खरेदी करणार असलेल्या घराची किंमत तुमच्या एकूण वार्षिक उत्पन्नाच्या तिप्पट नसावी. म्हणजेच तुमचे वार्षिक उत्पन्न 10 लाख रुपये असेल तर तुम्ही 30 लाख रुपयांपर्यंत घर किंवा फ्लॅट खरेदी करू शकता.
जर आपण 20 बद्दल बोललो तर याचा अर्थ कर्जाचा कालावधी एवढ्या मोठ्या खर्चासाठी मध्यमवर्गीय व्यक्तीला कर्जाची गरज नक्कीच असते. वास्तविक, कर्जाचा कालावधी जितका कमी तितका चांगला. परंतु EMI एक ओझे बनू नये आणि तुम्ही ते सहजपणे भरत राहाल, तुम्ही जास्तीत जास्त 20 वर्षांपर्यंत कर्जाचा कालावधी निश्चित करू शकता. यापेक्षा जास्त अजिबात करू नका.
30 म्हणजे तुमचा EMI तुम्ही कमावलेल्या 30 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावा. समजा तुम्ही दरमहा 70 हजार रुपये कमावत असाल तर तुमचा EMI 21 हजार रुपयांपेक्षा जास्त नसावा.
40 म्हणजे तुमचे डाउन पेमेंट. जेव्हा तुम्ही फ्लॅट खरेदी करता तेव्हा तुम्हाला त्याचे डाउन पेमेंट करावे लागते. 40 टक्के डाउन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा.
18 लाखांच्या कर्जावर EMI किती असेल?
तुम्ही SBI कडून 18 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेत असाल, तर SBI होम लोन कॅल्क्युलेटरनुसार त्यावर 9.55 टक्के व्याज लागेल. अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही ते 15 वर्षांसाठी घेतले तर तुम्हाला 18,850 रुपये EMI भरावे लागेल आणि जर तुम्ही 20 वर्षांसाठी घेतले तर तुम्हाला 16,837 रुपये द्यावे लागतील. अशा स्थितीत तुमची सर्व कामे सहज पूर्ण होतील.
